Суд обязал закрыть аварийный дом в Лоухском районе

Прокурор Лоухского района обратился в суд с требованием к администрации Лоухского муниципального района. В иске указано, что необходимо в течение шести месяцев после вступления решения в силу провести работы по ограничению доступа в многоквартирный жилой дом. Основанием послужила проверка соблюдения законодательства о содержании муниципального имущества и антитеррористической безопасности.

В ходе проверки выяснилось, что здание, расположенное на территории района, признано аварийным и подлежащим сносу. Оно имеет значительные разрушения: отсутствуют оконные рамы, входные проемы открыты, внутри накопился мусор. Из-за этого посторонние люди могут беспрепятственно проникать внутрь, что создает риск дальнейшего повреждения или обрушения конструкции.

Администрация в письменном отзыве просила отказать в удовлетворении иска, утверждая, что уже предприняты все необходимые меры. В частности, ответчик указал, что здание по периметру огорожено красной сигнальной лентой. Однако суд счел этот аргумент неубедительным.

В процессе разбирательства установлено, что распоряжением администрации дом признан аварийным и подлежащим сносу, с сроком отселения жильцов до апреля 2023 года. Сейчас здание пустует, окна отсутствуют, входы не закрыты. Это подтверждает доводы прокурора о реальной возможности доступа посторонних лиц.

При вынесении решения суд опирался на ст. 210 Гражданского кодекса РФ, которая обязывает собственника нести бремя содержания имущества, а также на ч. 1 ст. 37 Федерального закона № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений». Согласно этим нормам, при прекращении эксплуатации здания собственник должен принять меры, предотвращающие вред населению, включая блокировку несанкционированного доступа и утилизацию строительного мусора.

Дополнительно учитывался п. 19 Указа Президента РФ от 17.05.2023 № 358 «О стратегии комплексной безопасности детей в Российской Федерации на период до 2030 года». В нем подчеркивается необходимость ограничения доступа детей к аварийным и заброшенным зданиям, которые могут быть опасны.

Суд признал, что собственник обязан обеспечить защиту от проникновения в разрушенное строение, и вынес решение обязать администрацию Лоухского муниципального района исполнить требования. Работы по ограничению доступа должны быть проведены в течение шести месяцев с момента вступления решения в силу.

Решение уже вступило в законную силу.