С 1 сентября вступили в силу изменения в ЖКХ: что нового

С 1 сентября вступили в силу несколько изменений в сфере управления многоквартирными домами. Ниже — основные нововведения и их значение для жителей.

Требования к лицензированию УК стали строже. Компании обязаны располагать минимальным штатом и помещением для хранения документации. Решение о выдаче лицензии на управление МКД теперь принимают только органы жилищного контроля, а не лицензионные комиссии, как раньше. Обязательным лицензионным требованием стал паспорт готовности дома к отопительному периоду.

Утверждён единый порядок оформления актов приёмки работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в МКД. Со стороны собственников помещений акты должны подписывать председатель совета дома и члены совета, если общее собрание наделило их такими полномочиями.

Протокол об избрании совета дома теперь подписывают все избранные члены совета, а не только председатель.

Обновлены требования к содержанию дымовых и вентиляционных каналов в МКД. Ответственность за их содержание и обслуживание несут управляющие компании и организации, обеспечивающие содержание общего имущества многоквартирных домов. Специальная лицензия для этого им больше не требуется.

УК, ТСЖ и ЖСК теперь обязаны иметь и администрировать общедомовые чаты в МАХ. В них необходимо размещать информацию о режиме работы, контактные телефоны, электронную почту, данные диспетчерской и аварийно-диспетчерской служб, а также сведения об авариях и плановых отключениях. Официальное взаимодействие с жителями, включая приём обращений и показаний приборов учёта, ведётся через чат-бот «Госуслуги Дом» домового чата в МАХ.

Изменения направлены на повышение прозрачности и качества работы управляющих компаний, а также на усиление контроля со стороны жителей и надзорных органов.